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Maison - 10 pièces et plus - 235 m²
Villette-de-Vienne

#vente #exclusivité

Annonce premium
620 000 €
2 638 € / m²
ref : 21932

Descriptif général

  • Copropriété : Non
  • Type de bien : Maison 10 et + pièces
  • Les plus du bien : Vue parc arboré
  • Surface habitable : 235 m²
  • Niveaux : 3
  • Chambres : 5
  • Salles de bain : 2
  • Salles d'eau : 1
  • État du bien : Bon
  • Parking privatif : Oui / Place en extérieur
  • Extérieur : Jardin de 2300 m²
  • Accessibilité PMR : Non
  • Disponibilité : Immédiate
  • Locataire en place : Non

à propos

Maison de charme à Villette-de-Vienne – Luminosité, calme & prestations d’exception

Située au cœur de Villette-de-Vienne, cette magnifique propriété de 176 m² habitables (et 59 m² d’annexes aménagées) est une véritable invitation à la douceur de vivre. Posée sur un terrain de 2 300 m², piscinable et sans vis-à-vis, elle combine avec brio authenticité, modernité, et confort haut de gamme.

Une luminosité traversante Est-Ouest, une atmosphère paisible et une vue dégagée sur la verdure font de cette maison un lieu de vie rare et chaleureux.

Prestations premium & ambiance cocooning :
• Cuisine entièrement rénovée, élégante et fonctionnelle, avec des matériaux de qualité.
•. Grand salon japonisant, épuré, baigné de lumière naturelle, avec poêle à bois pour une ambiance chaleureuse et un accès direct au jardin et à la terrasse par de grandes baies vitrées.
• 5 chambres, parfaites pour une grande famille ou un projet de télétravail.
• Suite parentale d’exception de plus de 41 m² : un véritable cocon privé avec dressing sur-mesure, WC indépendant, spacieuse salle de bain avec baignoire et douche, coin bureau pour travailler en toute tranquillité.
• Sous-sol aménagé : Buanderie, salle de cinéma, salle de sport, espace bien-être avec sauna, pour une vraie vie de confort.
• 3 places de stationnement extérieures.
• Jardin paysagé, sécurisé et arboré, idéal pour les enfants, avec espaces de détente et de jeux.

Un lieu de vie unique, entre cachet et modernité !

Réf annonce: 21932

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur.
Consultez nos tarifs sur www.mychezmoi.com/vendre.

Descriptif détaillé

Le détail pièce par pièce
Niveau Surface * Sol Exposition Vue
Hall d'entrée 1 5,43 m² Carrelage Nord Jardin
Pièce de vie 1 30,60 m² Parquet Ouest Jardin
Cuisine 1 13,93 m² Carrelage Est Jardin
Salle de bain 1 6,00 m² Carrelage Est Jardin
WC séparé 1 1,00 m² Carrelage - -
Chambre 1 1 9,36 m² Moquette Est Jardin
Chambre 2 1 10,50 m² Parquet Est Jardin
Dressing 1 2,65 m² Carrelage - -
Chambre 3 1 11,70 m² Moquette Ouest Jardin
Suite parentale 2 25,50 m² Parquet Est-Ouest Jardin
Dressing 2 2,50 m² Parquet - -
Salle de bain / douche 2 8,35 m² Carrelage Est Jardin
WC séparé 2 0,89 m² Carrelage - -
Escpace detente : sauna - 9,50 m² Bois - -
Chambre - 9,57 m² Carrelage Est Jardin
Salle cinemas - 17,00 m² Moquette - -
Salle de sport - 16,00 m² Carrelage Est Jardin
Buanderie - 19,60 m² Carrelage Est Jardin
Suite parentale - 11,60 m² Parquet Sud Jardin
Jardin - 2 300,00 m² Gazon Sud-Ouest -

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Renseignements complémentaires
Maison :
  • Période de construction : De 1949 à 1997
Fenêtres : Double vitrage, En PVC
Chauffage : Chauffage individuel, Poêle et pompe à chaleur (2016)
État du bien : Bon
État de la construction :
  • Façade : Bon
  • Toiture : Bon
Rangement, stockage : Salle ciné,Salle de sport,Sauna, Buanderie, Cellier, Combles, Dépendance, Sous-sol
Sécurité : Alarme
Aménagement cuisine : Séparée
Charges / Taxes / Dépenses
Charges & taxes * Mensuelles Annuelles
Charges de copropriété NC NC
Dépenses énergétiques NC NC
Assurances NC NC
Taxe d'habitation NC NC
Taxe foncière 101 € 1206 €
Total des dépenses connues 101 € 1206 €

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Diagnostics
  • Gaz : Pas d'anomalies
  • Termites : Non

Diagnostic de performance énergétique

logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

160 kWh/m2.an

émissions

5* kg CO₂/m².an

logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
  • Estimation coût annuel minimum 2770 €
  • Estimation coût annuel maximum 3800 €

*Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g

5 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes

Localisation du bien

Le bien se situe dans un rayon de 100m autour du point.

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