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04 84 25 13 25
(appel non surtaxé depuis la France)
Du lundi au vendredi
de 9h à 12h30 et de 13h30 à 17h
Maison - 5 pièces - 200 m²
Saint-Didier-au-Mont-d'Or
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Descriptif général
- Copropriété : Non
- Type de bien : Maison 5 pièces
- Les plus du bien : Vue dégagée, Piscine privative (10 x 4,5 m), Climatisation
- Surface habitable : 200 m²
- Niveaux : 2
- Chambres : 4
- Salles de bain : 1
- État du bien : Neuf
- Parking privatif : Oui / Garage double
- Extérieur : Terrasse de 16.51 m², Terrasse de 29.83 m², Terrasse de 61.45 m², Jardin de 953 m², Pool house de 16.8 m²
- Accessibilité PMR : Oui
- Disponibilité : Immédiate
- Locataire en place : Non
à propos
SAINT-DIDIER-AU-MONT-D'OR. Cette Villa d'architecte contemporaine, climatisée, construite en 2021, bénéficie d'une isolation thermique exemplaire.
Son terrain de 953 m² dispose d'une magnifique vue et un cadre calme. Elle offre une surface habitable d'environ 170 m² avec un garage double et un espace moto/atelier, ainsi qu'une place de stationnement extérieur.
Au premier niveau, vous découvrirez un espace de vie de 60 m² environ (salon/espace TV) ouvert sur une spacieuse cuisine entièrement équipée réalisée sur mesure par un menuisier et disposant d'une belle hauteur sous plafond le tout donnant accès à une terrasse de 30 m² environ, accessible depuis une baie vitrée à galandage offrant une grande luminosité et vue dégagée.
Une suite parentale dotée de sa salle de douche avec WC et dressing indépendant
Ce niveau comprend également un dressing/vestiaire et une buanderie avec accès garage et extérieur.
Le niveau supérieur abrite une première chambre aménagée actuellement en bureau donnant accès sur une terrasse de 17 m² offrant une très belle vue dégagée, une salle d'eau privative et espace de rangement.
La deuxième chambre dotée d'une salle de bains et dressing privatif.
La troisième chambre dotée, elle, d'une salle de douche et dressing privatif.
Enfin, vous pourrez profiter de l'extérieur avec sa piscine chauffée et sa grande terrasse. Un pool house complète cet espace détente.
Le jardin, idéalement paysager, offre un cadre de vie bucolique, facile d'entretien.
Cette propriété est exceptionnelle par sa modernité, son confort et sa tranquillité. Sa localisation et ses prestations haut de gamme en font un bien d'exception et
une surprise de taille vous attend si vous êtes amateurs de vin !
Réf annonce: 21238
Descriptif détaillé
| Niveau | Surface * | Sol | Exposition | Vue | |
|---|---|---|---|---|---|
| Pièce de vie | 1 | 58,60 m² | Parquet | Sud-Est | Jardin |
| Laverie | 1 | 10,59 m² | Carrelage | - | - |
| WC séparé | 1 | 2,68 m² | Parquet | - | - |
| Chambre | 1 | 13,41 m² | Moquette | Sud-Est | Terrasse |
| Salle d'eau | 1 | 4,50 m² | Carrelage | - | - |
| Dressing | 1 | 4,98 m² | Moquette | - | - |
| Bureau | 2 | 13,47 m² | Parquet | Sud | Terrasse |
| Salle d'eau 1 | 2 | 2,90 m² | Carrelage | - | - |
| Chambre 1 | 2 | 12,00 m² | Parquet | - | - |
| Salle d'eau 2 | 2 | 3,09 m² | Carrelage | - | - |
| Dressing 1 | 2 | 2,62 m² | Parquet | - | - |
| Chambre 2 | 2 | 12,89 m² | Parquet | - | - |
| Salle d'eau 3 | 2 | 2,89 m² | Carrelage | - | - |
| Dressing 2 | 2 | 2,82 m² | Parquet | - | - |
| WC séparé | 2 | 1,79 m² | Parquet | - | - |
| Terrasse 1 | - | 16,51 m² | - | Sud | - |
| Terrasse 2 | - | 29,83 m² | - | Sud-Est | - |
| Terrasse 3 | - | 61,45 m² | - | Sud | - |
| Jardin | - | 953,00 m² | Gazon | Sud-Est | - |
| Pool house | - | 16,80 m² | - | Sud-Est | - |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
- Période de construction : Moins de 10 ans
- Façade : Neuf
- Toiture : Neuf
- Transports à moins de 200m
| Charges & taxes * | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Taxe foncière | 202 € | 2426 € |
| Charges de copropriété | NC | NC |
| Assurances | NC | NC |
| Dépenses énergétiques | 242 € | 2900 € |
| Taxe d'habitation | NC | NC |
| Total des dépenses connues | 444 € | 5326 € |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
- Gaz : Non requis
- Electricité : Pas d'anomalies
- Termites : Non
Diagnostic de performance énergétique
consommation
(énergie primaire)
51 kWh/m2.an
émissions
1* kg CO₂/m².an
- Estimation coût annuel minimum 570 €
- Estimation coût annuel maximum 840 €
- Date de référence 01/01/2021
*Dont émissions de gaz à effet de serre
1 kg CO₂/m².an
Localisation du bien
