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04 84 25 13 25
(appel non surtaxé depuis la France)
Du lundi au vendredi
de 9h à 12h30 et de 13h30 à 17h
Maison - 6 pièces - 206 m²
Lyon 3eme - Montchat
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Descriptif général
- Copropriété : Non
- Type de bien : Maison 6 pièces
- Les plus du bien : Climatisation
- Surface habitable : 206 m²
- Niveaux : 3
- Chambres : 5
- Salles de bain : 1
- Salles d'eau : 2
- État du bien : Bon
- Parking privatif : Oui / Garage double
- Extérieur : Jardin de 260 m²
- Accessibilité PMR : Non
- Disponibilité : Immédiate
- Locataire en place : Non
à propos
CŒUR DE MONTCHAT - MAISON MODERNE ET FAMILIALE
Idéalement située à deux pas de la place du Château, cette maison construite en 2008 allie élégance contemporaine et confort absolu.
Très agréable à vivre, vous apprécierez la luminosité grâce aux très grandes baies vitrées ainsi que les volumes généreux offrant un cadre de vie confortable pour votre harmonie familiale.
Les Caractéristiques :
- Surface habitable : 206 m² sur 3 niveaux, en plus d'une cave de 39 m² et d'un garage double de 35 m².
- Espaces nuit : 5 chambres spacieuses dont 2 donnant sur une terrasse.
- Bien-être et confort : 2 salles d'eau et 1 salle de bain ainsi que 3 WC séparés.
- Un espace de vie remarquable : Une vaste pièce à vivre de plus de 55 m² baignée de lumière, et donnant sur le jardin.
- Extérieur intimiste : Terrain de 270 m², agrémenté d’une superbe terrasse en bois pour vos repas.
- Détente absolue : Un bain nordique pour vos moments de détente.
Notre avis : un véritable havre de paix bénéficiant d'un emplacement idéal ou chaque membre de la famille pourra être autonome.
Réf annonce: 21769
Descriptif détaillé
| Niveau | Surface * | Sol | Exposition | Vue | |
|---|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1 | 9,00 m² | Carrelage | - | - |
| WC séparé | 1 | 1,23 m² | Carrelage | - | - |
| Cuisine | 1 | 10,90 m² | Carrelage | Sud | - |
| Salle à manger | 1 | 13,22 m² | Carrelage | - | - |
| Salon | 1 | 32,17 m² | Carrelage | Nord | Jardin |
| Dégagement 1 | 2 | 11,74 m² | Carrelage | - | - |
| Chambre 1 | 2 | 15,60 m² | Parquet | Nord | Jardin |
| Chambre 2 | 2 | 13,90 m² | Parquet | Nord | Jardin |
| Chambre 3 | 2 | 10,80 m² | Parquet | Sud-Est | Rue |
| Bureau | 2 | 9,10 m² | Carrelage | Sud-Est | Rue |
| Salle d'eau | 2 | 3,41 m² | Carrelage | - | - |
| Salle de bain | 2 | 4,93 m² | Carrelage | Sud-Est | Rue |
| Buanderie | 2 | 4,80 m² | Carrelage | - | - |
| WC séparé | 2 | 1,66 m² | Carrelage | - | - |
| Dégagement 2 | 2 | 3,36 m² | Carrelage | - | - |
| Chambre 1 | 3 | 18,20 m² | Parquet | Nord | Jardin |
| Dressing | 3 | 3,10 m² | Parquet | - | - |
| Chambre 2 | 3 | 17,10 m² | Parquet | Sud-Est | Rue |
| Salle d'eau | 3 | 5,50 m² | Carrelage | - | - |
| WC séparé | 3 | 1,70 m² | Carrelage | - | - |
| Jardin | - | 260,00 m² | - | Nord-Est | - |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
- Période de construction : Après 1997
- Façade : Bon
- Toiture : Bon
- Commerces à moins de 200m
- Transports à moins de 200m
| Charges & taxes * | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Charges de copropriété | NC | NC |
| Assurances | NC | NC |
| Taxe d'habitation | NC | NC |
| Taxe foncière | 317 € | 3800 € |
| Dépenses énergétiques | NC | NC |
| Total des dépenses connues | 317 € | 3800 € |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
Diagnostic de performance énergétique
consommation
(énergie primaire)
111 kWh/m2.an
émissions
3* kg CO₂/m².an
- Estimation coût annuel minimum 1550 €
- Estimation coût annuel maximum 2170 €
- Date de référence 20/02/2025
*Dont émissions de gaz à effet de serre
3 kg CO₂/m².an
Localisation du bien
