Plan Niveau 2

Maison - 5 pièces - 162 m²
Décines-Charpieu

#vente #exclusivité

Annonce premium
499 000 €
3 080 € / m²
ref : 21310

Descriptif général

  • Copropriété : Non
  • Type de bien : Maison 5 pièces
  • Les plus du bien : Vue dégagée, Piscine privative (8 x 4 m), Climatisation
  • Surface habitable : 162 m²
  • Niveaux : 2
  • Chambres : 3
  • Salles de bain : 1
  • Salles d'eau : 2
  • État du bien : Correct
  • Parking privatif : Oui / Garage double, Place en extérieur
  • Extérieur : Jardin de 700 m², Terrasse de 20 m²
  • Accessibilité PMR : Non
  • Disponibilité : Immédiate
  • Locataire en place : Non

à propos

Quartier CHAMP BLANC - Maison individuelle avec piscine

Mychezmoi vous ouvre les portes de cette maison très bien entretenue située rue Raspail dans le quartier Champ Blanc de Décines.
Vous apprécierez la vue dégagée sur les champs, tout en étant à proximité des écoles, commerces, transports, ainsi que des axes routiers pour faciliter vos déplacements.

La maison, d'une surface habitable de 162 m², s'organise sur 2 niveaux :
- Au RDC, de plain-pied sur le jardin, vous apprécierez le salon-cuisine d'été pour profiter pleinement du jardin lors de la saison estivale. Vous trouverez également une salle de bain avec WC ainsi qu'une pièce de 15 m², non aménagée, pouvant se transformer en chambre.
- Le 1ᵉʳ étage offre une belle pièce de vie de 32m2, avec une triple exposition, une grande cuisine de 17m2 et trois chambres avec parquet.
Placards, buanderie, cellier, climatisation sont autant d'atouts qui vous permettront de vivre confortablement dans cette maison.

Côté jardin, vous apprécierez le calme, la terrasse, la piscine, le coin barbecue et l'abri de jardin.

Un grand garage vous permettra de stocker jusqu'à trois véhicules.

Vous êtes à la recherche de votre maison familiale ? Cette maison vous comblera été comme hiver tant par ses différents espaces que son jardin.
Vous êtes investisseur ? La maison se découpe très facilement en 2 niveaux (RDC et 1ᵉʳ étage) avec une porte d'entrée à chaque niveau.
Vous cherchez des locaux professionnels ? Vous serez idéalement placés proche des axes routiers et avec une forte capacité de stockage,

Réf annonce: 21310

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur.
Consultez nos tarifs sur www.mychezmoi.com/vendre.

Descriptif détaillé

Le détail pièce par pièce
Niveau Surface * Sol Exposition Vue
Hall d'entrée 1 9,60 m² Carrelage - -
Salon - cuisine 1 35,35 m² Carrelage Nord-Est Jardin
Salle de bain 1 5,24 m² Carrelage - -
Bureau 1 5,98 m² Carrelage - -
Débarras 1 14,72 m² Carrelage Nord Jardin
Chaufferie 1 7,07 m² Béton - -
Garage 1 46,60 m² Béton - -
Hall d'entrée 2 16,32 m² Carrelage - -
Salon 2 31,70 m² Carrelage Sud-Ouest Jardin
Cuisine 2 16,60 m² Carrelage Sud Jardin
Chambre 1 2 11,67 m² Parquet Nord Jardin
Chambre 2 2 10,60 m² Parquet Nord Jardin
Chambre 3 2 11,86 m² Parquet Sud Jardin
Salle d'eau 2 2,17 m² Carrelage - -
Salle de bain 2 7,33 m² Carrelage Nord Jardin
Laverie 2 3,56 m² Carrelage - -
Jardin - 700,00 m² - - -
Terrasse - 20,00 m² Carrelage Sud -

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Renseignements complémentaires
Maison :
  • Période de construction : De 1949 à 1997
Fenêtres : Double vitrage
Chauffage : Chauffage individuel, Chaudière à gaz
État du bien : Correct
État de la construction :
  • Façade : Bon
  • Toiture : Bon
Situation :
  • Commerces à moins de 200m
  • Transports à moins de 200m
Sécurité : Alarme
Aménagement cuisine : Séparée
Charges / Taxes / Dépenses
Charges & taxes * Mensuelles Annuelles
Taxe foncière 166 € 1987 €
Taxe d'habitation NC NC
Dépenses énergétiques NC NC
Charges de copropriété NC NC
Assurances NC NC
Total des dépenses connues 166 € 1987 €

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Diagnostics

Diagnostic de performance énergétique

logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

227 kWh/m2.an

émissions

49* kg CO₂/m².an

logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
  • Estimation coût annuel minimum 2290 €
  • Estimation coût annuel maximum 3160 €
  • Date de référence 31/07/2021

*Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂
a
b
c
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g

49 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes

Localisation du bien

Le bien se situe dans un rayon de 100m autour du point.

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