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Appartement - 4 pièces - 85,57 m²
Vienne

#vente #exclusivité

Annonce premium
189 000 €
2 209 € / m²
ref : 21758

Descriptif général

  • Copropriété : Oui (21 lots)
  • Type de bien : Appartement T4
  • Les plus du bien : Vue dégagée, Traversant, cave
  • Surface habitable : 85,57 m²
  • Surface carrez : 85,57 m²
  • Étage : 1 / 4 avec ascenseur
  • Chambres : 3
  • Salles d'eau : 1
  • État du bien : Rénové
  • Parking privatif : Oui / Place simple
  • Extérieur : Balcon de 5.82 m², Cave de 3.83 m²
  • Accessibilité PMR : Non
  • Disponibilité : Immédiate
  • Locataire en place : Non

à propos

Balcon - Lumineux - Calme

Venez découvrir ce bel appartement de 85 m², niché au calme en fond de cour, dans un immeuble bien entretenu.
Idéalement situé à Estressin coté Bon Accueil, il bénéficie de la proximité des commerces et des transports en commun.

Situé au premier étage avec ascenseur, cet appartement traversant et lumineux en très bon état général offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Vous apprécierez également :
-Une loggia de plus de 5 m2, idéal pour profiter des beaux jours
-Une cave, parfaite pour le stockage
-Un stationnement privé, garantissant une grande facilité de stationnement
-Un immeuble des années 80, bien entretenu avec un syndic bénévole, alliant convivialité et maîtrise des charges

Un bien rare, alliant confort et praticité, à ne pas manquer !

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Réf annonce: 21758

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur.
Consultez nos tarifs sur www.mychezmoi.com/vendre.

Descriptif détaillé

Le détail pièce par pièce
Niveau Surface * Sol Exposition Vue
Piece de vie - 37,87 m² Carrelage Sud Dégagée
WC séparé - 1,78 m² Carrelage - -
Salle de bain - 5,85 m² Carrelage - -
Chambre 1 - 12,12 m² Stratifié Sud Degagée
Chambre 2 - 9,20 m² Stratifié Ouest -
Chambre 3 - 9,00 m² Stratifié Ouest -
Balcon - 5,82 m² Bois Sud -
Cave - 3,83 m² - - -

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Renseignements complémentaires
Appartement :
  • Période de construction : De 1949 à 1997
Fenêtres : Double vitrage, Phonique, En PVC
Chauffage : Chauffage individuel, Chaudière à gaz
État du bien : Rénové
État de la construction :
  • Façade : Bon
  • Toiture : Bon
  • Parties communes : Bon
Rangement, stockage : Cave, Local Vélo
Situation :
  • Commerces à moins de 200m
  • Transports à moins de 200m
Sécurité copropriété : Digicode
Charges / Taxes / Dépenses
Charges & taxes * Mensuelles Annuelles
Charges de copropriété 149 € 1788 €
Dépenses énergétiques NC NC
Taxe foncière 115 € 1381 €
Taxe d'habitation NC NC
Assurances NC NC
Total des dépenses connues 264 € 3169 €

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Informations complémentaires : Le syndic est bénévole, l’eau est comprises. une grosse partie des charges sont provisionnées pour d 'éventuelles futurs travaux.
Diagnostics
  • Gaz : Non renseigné
  • Electricité : Non renseigné
  • Termites : Non renseigné
  • Amiante : Non renseigné

Diagnostic de performance énergétique

logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

150 kWh/m2.an

émissions

17* kg CO₂/m².an

logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
  • Estimation coût annuel minimum 1220 €
  • Estimation coût annuel maximum 1720 €

*Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g

17 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes

Localisation du bien

Le bien se situe dans un rayon de 100m autour du point.

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