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04 84 25 13 25
(appel non surtaxé depuis la France)
Du lundi au vendredi
de 9h à 12h30 et de 13h30 à 17h
Appartement - 4 pièces - 110 m²
Lyon 7eme - Jean Macé
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Descriptif général
- Copropriété : Oui (11 lots)
- Type de bien : Appartement T4
- Les plus du bien : Balcon, Traversant, cave
- Surface habitable : 110 m²
- Surface carrez : 110 m²
- Étage : 2 / 6 avec ascenseur
- Chambres : 3
- Salles de bain : 1
- État du bien : Rénové
- Parking privatif : Oui / Place simple
- Extérieur : Balcon de 6 m², Balcon de 2 m²
- Accessibilité PMR : Non
- Disponibilité : Immédiate
- Locataire en place : Non
à propos
RUE DE CRÉQUI - COURS GAMBETTA - AVENUE FELIX FAURE
T4 de 110m2
2 BALCONS
PARKING EN OPTION
Au 2ème étage d'un immeuble des années 1920, cet appartement rénové allie cachet de l'ancien et confort moderne.
Traversant, lumineux et sans vis-à-vis, il offre une vue dégagée sur le square de la place Aristide Briand.
Les atouts de ce bien d’exception :
- Beaux éléments d’époque : parquet, cheminées, hauteur sous plafond
- Grande pièce de vie (séjour - salon) avec deux balcons
- Appartement traversant Est-Ouest
- Vue dégagée sur le square Aristide Briand et sur les toits côté cour
- Entièrement rénové en 2021 : fenêtres, peintures, volets
Localisation idéale :
Entre les métros Saxe et Garibaldi, en retrait du Cours Gambetta et à quelques pas du quartier Madeleine - Saint-Louis
Proximité immédiate des commerces et écoles
Transports : métros B et D, Bus 12, C11, C4, C14
Grand parking en option dans l’immeuble mitoyen (+20 000 €)
Un bien rare alliant le charme et les volumes de l'ancien avec le confort du récent.
DPE D - Faibles charges (208 euros par mois comprenant l'entretien de l'immeuble, ascenseur, chauffage avec répartiteurs)
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Réf annonce: 21777
Descriptif détaillé
| Niveau | Surface * | Sol | Exposition | Vue | |
|---|---|---|---|---|---|
| Salon | - | 19,00 m² | Parquet | Nord-Est | PARC |
| Salle à manger | - | 14,00 m² | Parquet | Nord-Est | PARC |
| Cuisine | - | 12,00 m² | Carrelage | Sud-Ouest | Cour |
| Chambre 1 | - | 15,28 m² | Parquet | Nord-Est | PARC |
| Chambre 2 | - | 11,62 m² | Parquet | Sud-Ouest | Cour |
| Chambre 3 | - | 14,41 m² | Parquet | Sud-Ouest | Cour |
| Salle de bain | - | 3,00 m² | Carrelage | - | - |
| Dressing | - | 2,79 m² | Parquet | - | - |
| WC séparé | - | 0,90 m² | - | - | - |
| Balcon 1 | - | 6,00 m² | - | Nord-Est | - |
| Balcon 2 | - | 2,00 m² | - | Nord-Est | - |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
- Période de construction : De 1900 à 1948
- Matériaux de construction : Non précisé
- Façade : Moyen
- Toiture : Non précisée
- Parties communes : Rénové
- Commerces à moins de 200m
- Transports à moins de 200m
| Charges & taxes * | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Charges de copropriété | 208 € | 2500 € |
| Dépenses énergétiques | NC | NC |
| Taxe foncière | 122 € | 1460 € |
| Assurances | NC | NC |
| Taxe d'habitation | NC | NC |
| Total des dépenses connues | 330 € | 3960 € |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
- Gaz : Pas d'anomalies
- Electricité : Pas d'anomalies
- Plomb : Oui
- Termites : Non requis
- Amiante : Non requis
Diagnostic de performance énergétique
consommation
(énergie primaire)
208 kWh/m2.an
émissions
48* kg CO₂/m².an
- Estimation coût annuel minimum 2630 €
- Estimation coût annuel maximum 3600 €
- Date de référence 01/01/2021
*Dont émissions de gaz à effet de serre
48 kg CO₂/m².an
Localisation du bien
