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04 84 25 13 25
(appel non surtaxé depuis la France)
Du lundi au vendredi
de 9h à 12h30 et de 13h30 à 17h
Appartement - 3 pièces - 91 m²
Lyon 7eme - Jean Macé
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Descriptif général
- Copropriété : Oui (15 lots)
- Type de bien : Appartement T3
- Les plus du bien : Vue fleuve / rivière, Climatisation, cave
- Surface habitable : 91 m²
- Surface carrez : 91 m²
- Étage : 1 / 5
- Chambres : 2
- Salles d'eau : 1
- État du bien : Rénové
- Parking privatif : Non
- Accessibilité PMR : Non
- Disponibilité : Immédiate
- Locataire en place : Non
à propos
APPARTEMENT ou BUREAUX de charme avec vue sur le Rhône
Découvrez cet appartement d'exception situé au 1ᵉʳ étage d’un immeuble de charme (actuellement occupé en bureaux).
Offrant une vue imprenable sur le Rhône et l’Hôtel-Dieu, ce bien allie élégance et confort moderne.
Caractéristiques principales :
- Superficie : 91 m²
- Charme de l’ancien : Parquet d’origine, cheminée, boiseries et hauteur sous plafond de 3,20 m.
- Grande pièce de vie lumineuse de 52 m² avec ses cinq fenêtres et cuisine intégrée
- 2 pièces (chambres ou bureaux) dont une en second jour.
- Salle d’eau moderne : Avec douche, WC intégré.
- WC séparé pour plus de confort.
- Climatisation : Confort optimal en toute saison.
- Rangements : de nombreux placards et une Cave complètent ce bien.
Atouts supplémentaires :
Exposition idéale pour une luminosité optimale.
Localisation privilégiée avec une vue exceptionnelle et un accès facile aux commodités du centre-ville.
Réf annonce: 21683
Descriptif détaillé
| Niveau | Surface * | Sol | Exposition | Vue | |
|---|---|---|---|---|---|
| Dégagement | - | 12,92 m² | Parquet | - | - |
| WC séparé | - | 1,03 m² | Carrelage | - | - |
| Cabine téléphonique | - | 1,00 m² | Carrelage | - | - |
| Salle d'eau | - | 2,63 m² | Carrelage | - | - |
| Salon | - | 42,45 m² | Parquet | Sud-Ouest | Rhône |
| Chambre 1 | - | 10,50 m² | Parquet | Ouest | Rhône |
| Chambre 2 | - | 10,00 m² | Parquet | - | - |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
- Période de construction : De 1900 à 1948
- Façade : Bon
- Toiture : Bon
- Parties communes : Bon
- Commerces à moins de 200m
- Transports à moins de 200m
| Charges & taxes * | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Charges de copropriété | 129 € | 1544 € |
| Assurances | NC | NC |
| Taxe d'habitation | NC | NC |
| Taxe foncière | 139 € | 1663 € |
| Dépenses énergétiques | NC | NC |
| Total des dépenses connues | 267 € | 3207 € |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
- Gaz : Non renseigné
- Electricité : Non renseigné
- Termites : Non renseigné
Diagnostic de performance énergétique
consommation
(énergie primaire)
207 kWh/m2.an
émissions
43* kg CO₂/m².an
- Estimation coût annuel minimum 1720 €
- Estimation coût annuel maximum 2390 €
- Date de référence 10/01/2025
*Dont émissions de gaz à effet de serre
43 kg CO₂/m².an
Localisation du bien
