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04 84 25 13 25
(appel non surtaxé depuis la France)
Du lundi au vendredi
de 9h à 12h30 et de 13h30 à 17h
Appartement - 3 pièces - 74,32 m²
Lyon 9eme - Gorge de Loup - Champvert
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Descriptif général
- Copropriété : Oui (24 lots)
- Type de bien : Appartement T3
- Les plus du bien : Vue dégagée, Traversant
- Surface habitable : 74 m²
- Surface carrez : 74,32 m²
- Étage : 5 / 6 avec ascenseur
- Chambres : 2
- Salles de bain : 1
- État du bien : Bon
- Parking privatif : Oui / Place simple
- Extérieur : Balcon de 5.23 m², Balcon de 5.47 m²
- Accessibilité PMR : Non
- Disponibilité : Immédiate
- Locataire en place : Non
à propos
PROCHE METRO D / RÉCENT / TRÈS BON ÉTAT
À la recherche d'un appartement confortable à quelques pas de la station Gorge de Loup ? Alors l'équipe de Mychezmoi a le plaisir de vous présenter ce très joli T3 ! En plus de sa proximité avec toutes les commodités, vous apprécierez ses 2 balcons et sa vue dégagée. Traversant et orienté Est/Ouest, au 5ᵉ étage d'une résidence récente, vous aimerez également sa luminosité.
Ses 74 m2 sont agencés de la façon suivante : Coté vie, après l'entrée, vous découvrirez un grand séjour donnant sur un balcon agréable à vivre. Vous trouverez par ailleurs une cuisine fonctionnelle donnant, elle aussi, sur un balcon et complétée par un grand cellier. Le côté nuit est composé de 2 chambres spacieuses, d'une salle de bain moderne et de W.C séparés.
Pour le stationnement, vous pourrez acquérir en sus une place de parking sécurisée en sous-sol.
Notre avis : Entre sa situation, son excellent état et en plus un DPE C, ne tardez pas à le visiter !
Réf annonce: 21184
Descriptif détaillé
| Niveau | Surface * | Sol | Exposition | Vue | |
|---|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | - | 6,05 m² | Carrelage | - | - |
| Salon | - | 20,79 m² | Carrelage | Ouest | Dégagée |
| Cuisine | - | 13,23 m² | Carrelage | Est | Rue |
| Buanderie | - | 3,27 m² | Carrelage | - | - |
| Dégagement | - | 3,81 m² | Carrelage | - | - |
| Chambre 1 | - | 9,82 m² | Stratifié | Ouest | Dégagée |
| Chambre 2 | - | 11,74 m² | Stratifié | Est | Rue |
| Salle de bain | - | 4,30 m² | Carrelage | - | - |
| WC séparé | - | 1,31 m² | Carrelage | - | - |
| Balcon 1 | - | 5,23 m² | Parquet | Ouest | - |
| Balcon 2 | - | 5,47 m² | Parquet | Est | - |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
- Période de construction : Après 1997
- Façade : Bon
- Toiture : Bon
- Parties communes : Bon
- Commerces à moins de 200m
- Transports à moins de 200m
| Charges & taxes * | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Assurances | NC | NC |
| Taxe foncière | 81 € | 967 € |
| Charges de copropriété | 187 € | 2240 € |
| Taxe d'habitation | NC | NC |
| Dépenses énergétiques | NC | NC |
| Total des dépenses connues | 267 € | 3207 € |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
- Gaz : Pas d'anomalies
- Electricité : Pas d'anomalies
- Termites : Non requis
Diagnostic de performance énergétique
consommation
(énergie primaire)
137 kWh/m2.an
émissions
27* kg CO₂/m².an
- Estimation coût annuel minimum 1060 €
- Estimation coût annuel maximum 1480 €
- Date de référence 01/01/2021
*Dont émissions de gaz à effet de serre
27 kg CO₂/m².an
Localisation du bien
