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04 84 25 13 25
(appel non surtaxé depuis la France)
Du lundi au vendredi
de 9h à 12h30 et de 13h30 à 17h
Appartement - 3 pièces - 88,14 m²
Lyon 4eme - Plateau de la Croix-Rousse
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Descriptif général
- Copropriété : Oui (24 lots)
- Type de bien : Appartement T3
- Surface habitable : 89,03 m²
- Surface carrez : 88,14 m²
- Étage : Rez de chaussée / Rez de chaussée
- Chambres : 2
- Salles de bain : 1
- État du bien : Rénové
- Parking privatif : Non
- Extérieur : Jardin de 100 m²
- Accessibilité PMR : Non
- Disponibilité : Immédiate
- Locataire en place : Non
à propos
MAGNIFIQUE APPARTEMENT AU CALME - CŒUR CROIX ROUSSE - JARDIN DE 100 m²
Cet appartement T3 situé au cœur de la Croix-Rousse est un véritable bijou ! Imaginez un espace lumineux et chaleureux, avec une disposition idéale pour accueillir la famille ou des amis.
Le fait qu'il dispose d'un jardin de 100 m² est un atout majeur, offrant un espace extérieur où vous pourrez profiter de moments de détente, ou simplement vous ressourcer dans cet écrin de verdure au calme absolu, avec en prime un cabanon pour du rangement supplémentaire.
La Croix-Rousse, connue pour son ambiance bohème et ses marchés animés, ajoute une touche de charme supplémentaire à cet appartement.
Les caractéristiques intérieures, avec des prestations de haute qualité, comme une cuisine ouverte sur le salon, deux chambres spacieuses, pourraient également contribuer à créer une atmosphère accueillante. Un grenier de 16m2 vous permettra d'avoir de l'espace supplémentaire pour du rangement. C'est un cadre de vie idéal pour ceux qui apprécient la vie urbaine tout en ayant un espace extérieur privé.
Il dispose d'une très bonne performance énergétique, et a beaucoup de charme. Coup de cœur assuré !
Si vous avez des questions spécifiques sur cet appartement ou souhaitez en savoir plus sur ses caractéristiques, n'hésitez pas à demander !
Réf annonce: 21075
Descriptif détaillé
| Niveau | Surface * | Sol | Exposition | Vue | |
|---|---|---|---|---|---|
| Salon | - | 38,79 m² | Carrelage | Sud-Est | Jardin |
| Cuisine | - | 38,79 m² | Carrelage | Sud-Est | Jardin |
| WC séparé | - | 2,14 m² | Carrelage | - | - |
| Laverie | - | 4,01 m² | Carrelage | - | - |
| Dégagement | - | 5,12 m² | Carrelage | - | - |
| Dressing | - | 3,27 m² | - | - | - |
| Placard | - | 1,13 m² | - | - | - |
| Salle de bain | - | 7,33 m² | Carrelage | - | - |
| Chambre 1 | - | 12,50 m² | Carrelage | Sud-Est | Jardin |
| Chambre 2 | - | 13,85 m² | Carrelage | Sud-Est | Jardin |
| Grenier | - | 16,00 m² | - | - | - |
| Jardin | - | 100,00 m² | Bois | Sud-Est | - |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
- Période de construction : Avant 1900
- Matériaux de construction : Pierre
- Façade : Bon
- Toiture : Bon
- Parties communes : Bon
- Commerces à moins de 200m
- Transports à moins de 200m
| Charges & taxes * | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Dépenses énergétiques | 58 € | 693 € |
| Taxe foncière | 55 € | 661 € |
| Charges de copropriété | 115 € | 1380 € |
| Taxe d'habitation | NC | NC |
| Assurances | NC | NC |
| Total des dépenses connues | 228 € | 2734 € |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
- Plomb : Non renseigné
- Amiante : Non renseigné
- Gaz : Pas d'anomalies
- Electricité : Pas d'anomalies
- Termites : Non
Diagnostic de performance énergétique
consommation
(énergie primaire)
118 kWh/m2.an
émissions
23* kg CO₂/m².an
- Estimation coût annuel minimum 1030 €
- Estimation coût annuel maximum 1430 €
- Date de référence 01/01/2021
*Dont émissions de gaz à effet de serre
23 kg CO₂/m².an
Localisation du bien
