Plan 3D

Appartement - 3 pièces - 64 m²
Lyon 3eme - Préfecture

#vente #exclusivité

Annonce premium
310 000 €
4 844 € / m²
ref : 21022

Descriptif général

  • Copropriété : Oui (26 lots)
  • Type de bien : Appartement T3
  • Les plus du bien : cave
  • Surface habitable : 64 m²
  • Surface carrez : 64 m²
  • Étage : 1 / 4
  • Chambres : 2
  • Salles de bain : 1
  • État du bien : A rafraichir
  • Parking privatif : Non
  • Accessibilité PMR : Non
  • Disponibilité : Immédiate
  • Locataire en place : Non

à propos

T3/64M2/COURS DE LA LIBERTE/AU CALME/ EMPLACEMENT IDEAL/CHARME DE L' ANCIEN/

Vous êtes à la recherche d'un appartement au cœur d'un quartier vivant et dynamique?
Situé proche des transports, des commerces et des écoles ?

Mychezmoi vous propose, au 1ᵉ étage sur cour, cet appartement T3 d'environ 64 m².

Le bien se compose comme suit :
- Une entrée
- Une salle de bain
- Une cuisine ouverte sur la pièce de vie
- Deux chambres
- Une pièce servant de chambre et/ou bureau


Une cave d’environ 9m2 et un grenier de 7m2 complètent ce bien.

De nombreux réagencements sont possibles. Adaptable à vos besoins, cet appartement peut être réaménagé selon vos envies et vos projets.

Idéal pour un premier achat, un projet familial ou un investissement.

Que ce soit pour y vivre ou pour louer, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer.

N'hésitez à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Réf annonce: 21022

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur.
Consultez nos tarifs sur www.mychezmoi.com/vendre.

Descriptif détaillé

Le détail pièce par pièce
Niveau Surface * Sol Exposition Vue
WC séparé - 1,09 m² Carrelage - -
Cuisine - 9,32 m² Carrelage Est Cour
Chambre 1 - 8,73 m² Parquet - -
Chambre 2 - 10,04 m² Parquet Est Cour
Coin repas - 6,74 m² Carrelage - -
Salle de bain - 2,98 m² Carrelage - -
Salon - 20,21 m² Parquet Nord-Ouest Cour
Bureau - 5,32 m² Lino - -
Cave - 9,00 m² - - -
Grenier - 6,77 m² - - -

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Renseignements complémentaires
Appartement :
  • Période de construction : Avant 1900
  • Matériaux de construction : Pierre
Fenêtres : Double vitrage, En bois
Chauffage : Chauffage individuel, Chaudière à gaz
État du bien : A rafraichir
État de la construction :
  • Façade : Bon
  • Toiture : Bon
  • Parties communes : Correct
Rangement, stockage : Cave, Grenier
Situation :
  • Commerces à moins de 200m
  • Transports à moins de 200m
Aménagement cuisine : Américaine
Charges / Taxes / Dépenses
Charges & taxes * Mensuelles Annuelles
Assurances NC NC
Taxe d'habitation NC NC
Dépenses énergétiques NC NC
Charges de copropriété 42 € 500 €
Taxe foncière 58 € 700 €
Total des dépenses connues 100 € 1200 €

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Diagnostics

Diagnostic de performance énergétique

logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

166 kWh/m2.an

logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé avant le 1er Juillet 2021
  • Estimation coût annuel minimum 650 €
  • Estimation coût annuel maximum 850 €
  • Date de référence 01/01/2021

émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g

38 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes

Localisation du bien

Le bien se situe dans un rayon de 100m autour du point.

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