Appartement - 4 pièces - 75 m²

Lyon 7eme - Gerland

Descriptif général

• Copropriété : Oui (35 lots)
• Type de bien : Appartement T4
• Les plus du bien : Vue dégagée, Traversant, Climatisation
• Surface habitable : 75 m²
• Surface carrez : 75 m²
• Étage : 8 / 12 avec ascenseur
• Chambres : 3
• Salles de bain : 1
• État du bien : Neuf
• Parking privatif : Oui / Box simple
• Extérieur : Terrasse de 23.5 m², Balcon de 11.5 m²
• Accessibilité PMR : Oui
• Disponibilité : 30/09/2024
• Locataire en place : Non

à propos

JEAN JAURES LES GIRONDINS
T4 AU 8ÈME ETAGE AVEC VUE PANORAMIQUE
GRANDES TERRASSES
GARAGE PMR DE 20M2

Exclusivité Mychezmoi, ce magnifique T4 avec triple exposition est baigné de lumière, au 8ème étage d’un immeuble de 2017 sous garantie décennale.

Du haut du 8eme étage, vous profiterez d’ une vue panoramique allant des tours de la Part-DIeu au musée de Confluence agrémenté d’une terrasse de 23m2 côté jour et d’un balcon de 11m2 côté nuit.

L’appartement est organisé ainsi :

ESPACE JOUR :

- Une pièce de vie de 30 m2 très lumineuse sans vis-à-vis
- Une belle terrasse de 23m2 avec double exposition OUEST et NORD
- Une cuisine américaine SCHMIDT haut de gamme, tout équipée avec de nombreux rangements, de l’électroménager haut de gamme, un bel ilot central et son espace dinatoire.


ESPACE NUIT :

- Trois chambres : une grande chambre parentale avec dressing et deux chambres standard avec rangements intégrés. L’une d’elles conduit au second balcon de 11m2 côté EST.
- Une salle de bains familiale avec double vasque
- Des wc suspendus séparés

Vous bénéficiez également d’une terrasse partagée et d’une salle commune au dernier étage de l’immeuble, de deux locaux à vélos et de chambres d’hôtes que vous pouvez réserver pour vos proches de passage.

La résidence est construite autour d’un grand jardin arboré avec des bacs à compost, un potager et des ruches sur les toits.

Un garage PMR de 20m2 (box fermé en sous-sol) est proposé en option à 35 000 euros.

La ZAC des Girondins est en plein essor avec l'arrivée de l'EM Lyon en 2024 et est très bien desservie (métro B, C7, Gare Jean Macé, Part Dieu et Perrache à 15 min).
Avec l'arrivée de nombreux commerces, bars et restaurants (Bricorama, Picard, Auchan, Chez Jules, Colombus, La Commune, La Cité des Halles...), Jean Jaurès et les Girondins sont en passe de faire partie des quartiers les plus prisés de Lyon !

Notre avis : si vous cherchez un bel appartement familial avec de grands extérieurs etune magnifique vue, cet appartement est fait pour vous!
A visiter sans tarder!

Réf annonce: 21008