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04 84 25 13 25
(appel non surtaxé depuis la France)
Du lundi au vendredi
de 9h à 12h30 et de 13h30 à 17h
Appartement - 4 pièces - 89 m²
Villeurbanne - Léon Blum-Bon coin
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Descriptif général
- Copropriété : Oui (67 lots)
- Type de bien : Appartement T4
- Les plus du bien : Vue dégagée, Balcon, Terrasse, Traversant
- Surface habitable : 89 m²
- Surface carrez : 89 m²
- Étage : 1 / 7 avec ascenseur
- Chambres : 3
- Salles de bain : 1
- Salles d'eau : 1
- État du bien : Rénové
- Parking privatif : Oui / Box simple
- Extérieur : Terrasse de 14.77 m², Loggia de 3.86 m²
- Accessibilité PMR : Non
- Disponibilité : Immédiate
- Locataire en place : Non
à propos
LA SOIE/ T4 / IMMEUBLE 2022 / TERRASSE ET LOGGIA/ TRÈS BON ÉTAT/ DPE B/ NORMES RT 2012/ BOX FERME
Découvrez ce spacieux appartement T4 de 89 m², situé au 1er étage surélevé d’un immeuble récent.
Caractéristiques :
Cuisine équipée ouverte sur une grande pièce de vie donnant accès à la terrasse d’environ 15m2
1 suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et WC
2 chambres donnant sur une loggia
1 salle de bain
1 WC séparé
Points forts :
Appartement traversant et lumineux
Grand extérieur au calme
Grande pièce de vie/ cuisine équipée
Nombreux rangements
Aucun travaux à prévoir
Quartier dynamique avec commerces
Box fermé sécurisé en supplément à 25 000 €
Profitez d’un cadre de vie idéal, à proximité des écoles et des commodités.
Le quartier de La Soie est l'un des secteurs en plein développement de Villeurbanne, bénéficiant de sa proximité avec Lyon et d'un cadre de vie agréable. Ce quartier a connu une transformation significative ces dernières années. La présence d’écoles et d’espaces verts en fait un lieu de choix pour les familles.
Notre avis : Entre sa situation, son excellent état et un DPE B, ne tardez pas à le visiter !
Réf annonce: 21308
Descriptif détaillé
| Niveau | Surface * | Sol | Exposition | Vue | |
|---|---|---|---|---|---|
| Sejour/cuisine | - | 29,54 m² | Carrelage | Sud-Est | Terrasse |
| Chambre parentale | - | 17,98 m² | Parquet | Nord-Est | Rue |
| Chambre 1 | - | 10,98 m² | Parquet | Nord-Est | LOGGIA |
| Chambre 2 | - | 10,07 m² | Parquet | Nord-Est | LOGGIA |
| Hall d'entrée | - | 5,40 m² | Carrelage | - | - |
| Salle de bain | - | 5,18 m² | Carrelage | - | - |
| Salle d'eau | - | 3,69 m² | Carrelage | - | - |
| WC séparé | - | 1,21 m² | Carrelage | - | - |
| Dégagement | - | 4,85 m² | Carrelage | - | - |
| Terrasse | - | 14,77 m² | - | Sud-Est | - |
| Loggia | - | 3,86 m² | - | Sud-Est | - |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
- Période de construction : Moins de 10 ans
- Matériaux de construction : Béton
- Façade : Neuf
- Toiture : Bon
- Parties communes : Neuf
| Charges & taxes * | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Charges de copropriété | 94 € | 1128 € |
| Dépenses énergétiques | NC | NC |
| Taxe foncière | 17 € | 206 € |
| Assurances | NC | NC |
| Taxe d'habitation | NC | NC |
| Total des dépenses connues | 111 € | 1334 € |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
- Gaz : Non renseigné
- Electricité : Non renseigné
- Termites : Non renseigné
Diagnostic de performance énergétique
consommation
(énergie primaire)
71 kWh/m2.an
émissions
9* kg CO₂/m².an
- Estimation coût annuel minimum 430 €
- Estimation coût annuel maximum 581 €
- Date de référence 01/01/2021
*Dont émissions de gaz à effet de serre
9 kg CO₂/m².an
Localisation du bien
