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04 84 25 13 25
(appel non surtaxé depuis la France)
Du lundi au vendredi
de 9h à 12h30 et de 13h30 à 17h
Maison - 5 pièces - 130 m²
Neuville-sur-Saône
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Descriptif général
- Copropriété : Non
- Type de bien : Maison 5 pièces
- Les plus du bien : Vue dégagée
- Surface habitable : 130 m²
- Niveaux : 2
- Chambres : 3
- Salles de bain : 1
- Salles d'eau : 1
- État du bien : Rénové
- Parking privatif : Oui / Garage double
- Extérieur : Jardin de 2500 m²
- Accessibilité PMR : Non
- Disponibilité : Immédiate
- Locataire en place : Non
à propos
REYRIEUX - MAISON RÉNOVÉE 130 m² - VUE IMPRENABLE
Mychezmoi vous ouvre les portes de cette maison entièrement rénovée sur la commune de Reyrieux dans un environnement calme où vous apprécierez la vue imprenable depuis la pièce de vie exposée plein Sud.
D'une surface de 130 m² habitables, la maison est organisée comme suit :
Au RDC, vous trouverez :
- Une pièce de vie salon + cuisine de 35 m² très lumineuse grâce à sa triple exposition.
- Un bureau (ou chambre) donnant sur la terrasse plein sud
- Une buanderie de 11 m²
- Un WC séparé
Au 1ᵉʳ étage, se situent :
- Une suite parentale avec sa salle d'eau
- Deux chambres de 11 et 12 m²
- Une grande salle de bain avec baignoire balnéo et douche
- Un WC séparé
Un sous-sol de 82 m² complète ce bien que vous pourrez utiliser en salle cinéma, salle de sport, de musique...
Un grand garage de 42 m² avec porte électrique vous permettra de ranger deux voitures et de faire du stockage, avec accès direct à la maison.
Le terrain de 2500 m² offre différents espaces que vous apprécierez selon les périodes et les envies : trois terrasses exposées Sud, Est et Nord ; un espace potager ; de très beaux arbres (figuiers, cerisiers, pommiers, laurier sauce...)...
La commune de Reyrieux est très dynamique en terme associatif, commerces, école, services médicaux... et offre un emplacement stratégique entre Lyon et Villefranche avec accès rapide par les autoroutes (35mn de Lyon) ou par le train depuis St-Germain au Mont d'Or qui relie la Part Dieu en 12 mn.
Réf annonce: 20738
Descriptif détaillé
| Niveau | Surface * | Sol | Exposition | Vue | |
|---|---|---|---|---|---|
| Salon | 1 | 19,40 m² | Carrelage | Sud | Jardin |
| Cuisine | 1 | 14,80 m² | Carrelage | Nord-Est | Jardin |
| Hall d'entrée | 1 | 11,00 m² | Carrelage | - | - |
| Bureau | 1 | 12,70 m² | Carrelage | Sud | Jardin |
| Buanderie | 1 | 11,60 m² | Carrelage | - | - |
| WC séparé | 1 | 1,40 m² | Carrelage | - | - |
| Dégagement | 1 | 1,20 m² | Carrelage | - | - |
| Chambre 1 | 2 | 15,50 m² | Parquet | Est | Jardin |
| Salle d'eau | 2 | 3,60 m² | Carrelage | - | - |
| Chambre 2 | 2 | 12,30 m² | Parquet | Sud | Jardin |
| Chambre 3 | 2 | 11,00 m² | Parquet | Nord | Jardin |
| Salle de bain | 2 | 8,80 m² | Carrelage | Sud | Jardin |
| WC séparé | 2 | 1,50 m² | Carrelage | - | - |
| Dégagement | 2 | 4,50 m² | Carrelage | - | - |
| Jardin | - | 2 500,00 m² | Gazon | Nord-Sud | - |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
- Période de construction : De 1949 à 1997
- Façade : Neuf
- Toiture : Bon
| Charges & taxes * | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Assurances | NC | NC |
| Taxe d'habitation | NC | NC |
| Taxe foncière | 136 € | 1631 € |
| Dépenses énergétiques | NC | NC |
| Charges de copropriété | NC | NC |
| Total des dépenses connues | 136 € | 1631 € |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
Diagnostic de performance énergétique
consommation
(énergie primaire)
257 kWh/m2.an
émissions
8* kg CO₂/m².an
- Estimation coût annuel minimum 1990 €
- Estimation coût annuel maximum 2720 €
- Date de référence 03/07/2023
*Dont émissions de gaz à effet de serre
8 kg CO₂/m².an
Localisation du bien
