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04 84 25 13 25
(appel non surtaxé depuis la France)
Du lundi au vendredi
de 9h à 12h30 et de 13h30 à 17h
Appartement - 3 pièces - 51 m²
Lyon 4eme - Serin - Gillet
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Descriptif général
- Copropriété : Oui (27 lots)
- Type de bien : Appartement T3
- Les plus du bien : Vue dégagée, Balcon, Loggia, cave
- Surface habitable : 51 m²
- Surface carrez : 51 m²
- Étage : 4 / 9 avec ascenseur
- Chambres : 2
- Salles d'eau : 1
- État du bien : Rénové
- Parking privatif : Non
- Accessibilité PMR : Non
- Disponibilité : Immédiate
- Locataire en place : Non
à propos
VUE QUAIS DE SAÔNE / LUMINEUX / RÉNOVÉ / AU CALME / LOGGIA
L'agence mychezmoi Lyon a le plaisir de vous présenter ce très bel appartement de Type 3 ainsi que sa loggia aménagée, exposée Ouest.
Au sein d'une résidence calme et sécurisée, c'est au quatrième étage que se trouve ce T3 d'environ 51 m² ainsi que sa loggia cosy, avec une vue imprenable sur les Quais de Saône.
Totalement Rénové en 2018, l'appartement se compose comme suit (cf. plan sur le site de l'agence) :
- Un hall d'entrée desservant,
- Un WC séparé
- Une première chambre avec grand placard de rangement
- Une seconde chambre
- Un dégagement desservant lui-même,
- Une salle d'eau
- Une belle pièce de vie lumineuse (exposée Sud/Ouest)
- Une cuisine ouverte aménagée et équipée
+ Loggia
Vous apprécierez, outre la qualité de la rénovation, du placement libre dans la résidence ainsi qu'une cave.
L'avis du conseiller : À visiter sans tarder !
Dans un environnement agréable, vous apprécierez le cadre de vie à la fois dynamique et familiale.
Compte tenu de ses caractéristiques, de sa localisation, ce bien saura répondre à vos attentes et vous donner entière satisfaction.
Réf annonce: 20766
Descriptif détaillé
| Niveau | Surface * | Sol | Exposition | Vue | |
|---|---|---|---|---|---|
| Salon | - | 23,39 m² | Stratifié | Ouest | Quai de Saône |
| Hall d'entrée | - | 2,80 m² | Stratifié | - | - |
| Cuisine | - | 23,39 m² | Stratifié | Ouest | Quai de Saône |
| Chambre 1 | - | 12,18 m² | Parquet | Sud | Loggia |
| Chambre 2 | - | 7,00 m² | Stratifié | Nord | Cour |
| Salle d'eau | - | 2,54 m² | - | - | - |
| WC séparé | - | 1,00 m² | Stratifié | - | - |
| Loggia | - | 3,23 m² | Stratifié | Ouest | Quai de Saône |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
- Période de construction : De 1949 à 1997
- Façade : Moyen
- Parties communes : Bon
| Charges & taxes * | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Taxe d'habitation | NC | NC |
| Dépenses énergétiques | NC | NC |
| Taxe foncière | 63 € | 755 € |
| Assurances | NC | NC |
| Charges de copropriété | 167 € | 2000 € |
| Total des dépenses connues | 230 € | 2755 € |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
- Gaz : Non renseigné
- Electricité : Non renseigné
- Termites : Non requis
- Amiante : Non requis
Diagnostic de performance énergétique
consommation
(énergie primaire)
189 kWh/m2.an
émissions
27* kg CO₂/m².an
- Estimation coût annuel minimum 620 €
- Estimation coût annuel maximum 900 €
- Date de référence 01/01/2021
*Dont émissions de gaz à effet de serre
27 kg CO₂/m².an
Localisation du bien
