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04 84 25 13 25
(appel non surtaxé depuis la France)
Du lundi au vendredi
de 9h à 12h30 et de 13h30 à 17h
Appartement - 5 pièces - 138,39 m²
Lyon 7eme - Jean Macé
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Descriptif général
- Copropriété : Oui (30 lots)
- Type de bien : Appartement T5
- Les plus du bien : Vue dégagée, Traversant, Climatisation
- Surface habitable : 138,39 m²
- Surface carrez : 138,39 m²
- Étage : 5 / 5 avec ascenseur
- Chambres : 3
- Salles de bain : 1
- Salles d'eau : 1
- État du bien : Bon
- Parking privatif : Oui / Box double
- Extérieur : Jardin de 200 m², Terrasse de 105 m²
- Accessibilité PMR : Non
- Disponibilité : Immédiate
- Locataire en place : Non
à propos
SAINT-LOUIS - LYON 7
APPARTEMENT D'EXCEPTION EN DERNIER ÉTAGE
ROOFTOP T5 de 138m2 au 5ème et dernier étage
TERRASSES arborées et jardin privatif de 300m2
BOX double en enfilade
Comme une véritable maison sur le toit au cœur du quartier Saint-Louis, découvrez ce havre de paix dans une résidence récente et bien entretenue.
Cet appartement d'exception offre un espace de vie unique en dernier étage au calme et sans aucun vis-à-vis.
Caractéristiques Principales :
* Espace de Réception : Salon spacieux de 39m2 climatisé et doté d'une cheminée sécurisée et fonctionnelle. Donne sur une terrasse arborée plein ouest avec sa pergola.
* Cuisine Américaine Équipée : Cuisine familiale de 20m2, ouverte sur le salon, offrant un cadre idéal pour cuisiner et recevoir en toute convivialité grâce à sa terrasse couverte et sa cuisine d’été.
* 3 Chambres : Deux belles chambres de 15m2, une de 11m2 - chacune avec un accès aux terrasses.
* Bureau attenant à la pièce de vie.
* Salle de Bains et Salle d'Eau
* 2 WC
Atouts Supplémentaires :
* Terrasses et Jardin d'Exception : Profitez de 300m2 de terrasses arborées ceinturant l'appartement et aménagées en différents espaces pour créer des ambiances uniques. Vivez l'expérience de la vie en plein air, avec des espaces de détente, un coin repas, et même un jardin potager privatif avec système de récupération des eaux de pluie.
* Localisation Privilégiée : À proximité immédiate des métros B et D, des commerces de proximité, ainsi que des écoles publiques et privées, offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille avec son marché trois jours par semaine.
* Résidence haut de gamme de 2005. Aucun travaux à prévoir.
* Option de Stationnement : Possibilité d'acquérir un double box en enfilade en sous-sol (en option à 50K€).
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bijou immobilier alliant le confort d'une maison avec le luxe d'un appartement haut de gamme.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Réf annonce: 20683
Descriptif détaillé
| Niveau | Surface * | Sol | Exposition | Vue | |
|---|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | - | 7,00 m² | Parquet | - | - |
| Séjour - salle à manger | - | 39,00 m² | Parquet | Ouest | Terrasse |
| Cuisine | - | 20,00 m² | Carrelage | Sud-Est | Terrasse |
| Bureau | - | 9,00 m² | Parquet | Nord | Terrasse |
| Dégagement | - | 11,00 m² | Carrelage | - | - |
| WC séparé 1 | - | 1,40 m² | Carrelage | - | - |
| Chambre 1 | - | 15,00 m² | Parquet | Sud-Est | Terrasse |
| Salle d'eau | - | 3,00 m² | Carrelage | - | - |
| WC séparé 2 | - | 1,26 m² | Carrelage | - | - |
| Salle de bain | - | 6,00 m² | Carrelage | - | - |
| Chambre 2 | - | 15,00 m² | Moquette | Nord | Terrasse |
| Chambre 3 | - | 11,00 m² | Moquette | Est | Terrasse |
| Jardin | - | 200,00 m² | Gazon | Nord-Est | - |
| Terrasse | - | 105,00 m² | - | Sud-Est | - |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
- Période de construction : Après 1997
- Façade : Bon
- Toiture : Bon
- Parties communes : Bon
- Commerces à moins de 200m
- Transports à moins de 200m
| Charges & taxes * | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Assurances | NC | NC |
| Taxe d'habitation | NC | NC |
| Taxe foncière | 178 € | 2133 € |
| Dépenses énergétiques | NC | NC |
| Charges de copropriété | 312 € | 3748 € |
| Total des dépenses connues | 490 € | 5881 € |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
Diagnostic de performance énergétique
consommation
(énergie primaire)
248 kWh/m2.an
émissions
7* kg CO₂/m².an
- Estimation coût annuel minimum 1960 €
- Estimation coût annuel maximum 2710 €
- Date de référence 15/03/2024
*Dont émissions de gaz à effet de serre
7 kg CO₂/m².an
Localisation du bien
